Ferienhaus in Carolinensiel | Wintergarten | Komplett möbliert | Ferienvermietung

Dieses vollständig modernisierte Ferienhaus in Carolinensiel verbindet klassische Klinkerbauweise mit einer sofort nutzbaren Ferienimmobilie an der ostfriesischen Nordseeküste. Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Ferienregion in Niedersachsen und eignet sich sowohl als privates Feriendomizil als auch als Kapitalanlage mit laufender Ferienvermietung.

Das Ferienhaus wurde im Jahr 2022 umfangreich renoviert und wird vollständig möbliert inklusive kompletter Ausstattung übergeben. Aktuell wird die Immobilie bereits erfolgreich als Ferienhaus in Carolinensiel vermietet und verfügt über bestehende Buchungen.

Die Wohnatmosphäre ist hell, gepflegt und auf einen entspannten Aufenthalt ausgelegt. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken und direktem Zugang zum beheizten Wintergarten. Durch die Kombination aus Fußbodenheizung und großen Glasflächen entsteht hier ein ganzjährig nutzbarer Aufenthaltsbereich mit Blick in den kleinen Garten.

Die moderne „Nolte“-Küche mit hochwertigen „Bosch“-Geräten wurde ebenfalls erneuert und ist bereits vollständig ausgestattet. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, zwei modernisierte Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Eigennutzer oder Feriengäste.

Im Zuge der Renovierungen wurden unter anderem eine neue Treppe eingebaut, Dachflächenfenster erneuert sowie teilweise neue Bodenbeläge verlegt. Das Haus präsentiert sich dadurch in einem gepflegten und sofort nutzbaren Gesamtzustand.

Des Weiteren stehen der Immobile zwei eigene PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Besonders interessant ist die bereits etablierte Ferienvermietung mit laufendem Betrieb und vorhandenen Buchungen. Die Immobilie eignet sich daher ideal als Ferienimmobilie an der Nordsee oder als Kapitalanlage in einer der beliebtesten Ferienregionen Ostfrieslands.

Carolinensiel zählt gemeinsam mit Harlesiel zu den gefragtesten Küstenorten an der Nordsee. Der historische Museumshafen, die Nähe zum Strand, der Yachthafen, die Promenade entlang der Harle sowie die Fährverbindung zur Insel Wangerooge machen den Standort sowohl für Urlauber als auch für Eigentümer besonders attraktiv.

Die Kombination aus Nordseeküste, touristischer Infrastruktur und hoher Nachfrage nach Ferienhäusern in Carolinensiel unterstreicht die langfristige Attraktivität dieser Immobilie.

– Vollständig renoviert im Jahr 2022 – Drei Schlafzimmer – Zwei modernisierte Badezimmer – Badewanne und Dusche vorhanden – Beheizter Wintergarten mit Fußbodenheizung – Moderne „Nolte“-Einbauküche – „Bosch“-Elektrogeräte inklusive – Großzügiger Wohn- und Essbereich – Neue Treppe eingebaut – Dachflächenfenster erneuert – Teilweise neue Bodenbeläge – Komplett möbliert und ausgestattet – Laufende Ferienvermietung – Sofort nutzbar – Kleiner Garten – Außensitzbereich – Abstellraum vorhanden – Zwei eigene PKW-Stellplätze – Klassische Klinkerbauweise – Gasheizung – Energieeffizienzklasse C – Küstennaher Standort – Nordsee- und Ferienregion Carolinensiel

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 77,50 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C, gültig bis 18.01.2032.

Dieses Ferienhaus befindet sich in ruhiger und zugleich gefragter Lage von Carolinensiel – einem der bekanntesten und beliebtesten Küstenorte an der ostfriesischen Nordseeküste. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ferienhäusern, maritimem Flair und kurzen Wegen zu den wichtigsten Freizeit- und Erholungsangeboten der Region.

Der historische Ortskern von Carolinensiel mit seinen Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und dem bekannten Museumshafen ist fußläufig erreichbar und verleiht dem Ort seinen besonderen norddeutschen Charakter. Entlang der Harle lädt die Promenade zu Spaziergängen bis in den Küstenbadeort Harlesiel ein. Dort befinden sich der Strand, der Yachthafen sowie die Fähranleger zur Insel Wangerooge.

Carolinensiel zählt seit Jahren zu den gefragtesten Ferienregionen Ostfrieslands und bietet ideale Voraussetzungen sowohl zur privaten Nutzung als auch zur touristischen Vermietung. Die Kombination aus Nordsee, Deichlandschaft, Radwegen und maritimer Infrastruktur macht den Standort ganzjährig attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Die nahegelegene Stadt Wittmund ergänzt das Angebot um weitere Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten.

Die gute Erreichbarkeit der ostfriesischen Küstenregion sowie die dauerhaft hohe touristische Nachfrage unterstreichen die besondere Standortqualität dieser Immobilie. Ob als privates Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage – Carolinensiel gehört zu den etablierten und nachhaltig gefragten Ferienstandorten an der Nordsee.